7.4物業的正式驗收接管
7.4.1物業接管小組組長在圖紙資料，房屋及分戶和公共設備設施均完成驗收后，制做《房屋及共用設施竣工和接管驗收交接表》和《物業整體移交驗收表》，物業即正式接管。
7.4.2《物業整體移交驗收表》應一式三份，由施工單位、建設單位和物業公司三方簽章后各執一份。
7.4.3 物業公司同建設單位和保修單位簽訂三方保修協議，明確保修期限和保修內容：
7.4.3.1建設單位、物業公司在質保期間對保修單位進行監督、考核工作;
7.4.3.2質保期滿，根據建設單位、物業公司雙方簽訂的意見確定質�？铐椀闹Ц�;
7.4.4物業公司各專業部門將收集匯總的基本資料移交資料管理人員與移交資料一并歸檔。
7.4.5物業工程部依據已移交設備設施著手編制《機電設備清單》。
7.5物業正式驗收接管后，物業交付給業主前，建設單位基于任何考慮對物業進行改建、增建，接管小組組長均需要求建設單位事先提供改建、增建設計資料及委托施工單位的證明、施工計劃等，并在施工完畢時對改建、增建部分按7.2～7.3的要求進行補充驗收。
